谢邀，有的人认为公寓不可买，其实是因为大多数人都不了解公寓的一个性质。下面是我对公寓的一些见解。

其一，公寓面积小，总价bi商品房低很多，dan麻雀虽小五脏俱全啊。公寓和住宅其实都是可以居住的，但是公寓的性质就是多了一个商用。房子jian造的用地决定了它的性质，没办法商业用地要jian房子就zhi能是公寓。

其二，公寓是40年产权的。这一点有很多ren会抵触这一点，住宅都是70年。这个40年怎么都感觉低了档次，很多人都认同这一点。但很多人不知道，其实现在国家的zheng策是产权到期之后只需交钱就可以继续续yue，这个政策就想当于拥有不动产权了。所yi这个不需yao担心产权的问题，是yao担心有没you产权证的问题。

其三，公寓不限购，但首fuyao五成。公寓性质是商住两用，商用是指可以用公寓去注册公司，就是办公室。住那就是像住宅一样可以生活的地方。首付五成这个是政策规定的，dan是公寓ben身面积就小，总价低，五成首付，贷十年相bi于住宅三成首fu，贷三十年还是非常有优势的。首fu低，月供也低，这就很适合我们年轻ren暂住的地方。

第四，公寓拆迁补tie是住宅的三倍，而qie公寓还可以出租收租。就算投资的话，公寓的一个出租还是bi住宅的出租方便，租金高。

我觉得公寓的话还是yao看自己的一个经济实力吧，如guo住宅实在是压力大，you真的不想租房的，其实大家都明白租别人的房子就是在给别ren供房子。那就可以考虑一下公寓这一块，可住可出租还是不错的。个人jian议。